O King Abdullah Financial District (KAFD; em árabe: مركز الملك عبدالله المالي, Markaz al-Malik Abd Allāh al-Mali) é um distrito financeiro de uso misto localizado no bairro de Al-Aqeeq, em Riade, Arábia Saudita. Atualmente, é administrado pela King Abdullah Financial District Development and Management Company (KAFD DMC), uma subsidiária integralmente controlada pelo Fundo de Investimento Público do Reino. Anteriormente, o distrito era gerido pela Rayadah Investment Corporation, em nome da Autoridade de Previdência do Reino da Arábia Saudita. O KAFD é o maior centro empresarial de uso misto do mundo com certificação LEED Platinum.

Estrutura

O projeto é composto por 95 edifícios, incluindo 61 torres, e combina usos residenciais, comerciais e de entretenimento em uma área de mais de 1,6 milhão de metros quadrados. O complexo oferece mais de 3 milhões de metros quadrados de área construída para diversos usos, 62.000 vagas de estacionamento e capacidade de acomodação para 12.000 residentes. Em 2011, era o maior projeto do mundo a buscar certificação de construção sustentável. A Bombardier venceu um contrato de US$ 241 milhões para a construção de um monotrilho automatizado para o empreendimento. As diretrizes de projeto não preveem segregação de gênero no distrito. O plano diretor do KAFD foi concebido e supervisionado pelo escritório dinamarquês Henning Larsen Architects. Escritórios internacionais de arquitetura como HOK, Omrania, SOM, CallisonRTKL, Gensler e Foster + Partners foram contratados para projetar edifícios individuais do distrito, incluindo a PIF Tower, com 380 metros de altura (HOK e Omrania). Trabalhos adicionais de design foram realizados pela W Architecture & Landscape Architecture. O CEO da empresa gestora, KAFD DMC, é Gautam Sashittal. Em determinado momento, o custo do projeto foi estimado em 29 bilhões de riais sauditas (US$ 7,8 bilhões). Após a conclusão, espera-se que o KAFD abrigue cerca de 50.000 residentes. Devido às altas temperaturas características de Riade, foi instalado um sistema solar para resfriar as passarelas elevadas, que já formam uma rede conectando dezenas de edifícios, proporcionando circulação confortável de pedestres pelo distrito. O KAFD foi considerado um projeto de grande escala e estratégico para Riade, tendo enfrentado atrasos em seus primeiros anos devido à crise financeira de 2008. Na época, especialistas destacavam o risco de excesso de oferta imobiliária. No entanto, atualmente, o distrito já conta com mais de 140 empresas instaladas, escritórios, residências e passarelas operacionais, demonstrando que o mercado foi capaz de absorver grande parte da oferta prevista. A primeira fase do KAFD foi concluída e inaugurada entre 2018 e 2020, incluindo edifícios de escritórios, residências e áreas comerciais, além da rede inicial de passarelas elevadas que já estão em operação. Em 2026, a WWE construiu em 20 dias um estádio temporário em um terreno aberto do distrito para a realização do evento Royal Rumble: Riyadh.

Transporte O distrito é atendido pela Estação de Metrô King Abdullah Financial District (KAFD), parte do Metrô de Riade. A estação ocupa uma área de 45.000 m2 e está localizada a leste do Anel Viário Norte. Ela é conectada às linhas 1, 4 e 6 do metrô e está em plena operação desde dezembro de 2024. Projetada pelo escritório Zaha Hadid Architects, a estação é uma das quatro principais estações da rede metroviária. Dentro da área do distrito, existe um sistema de passarelas elevadas climatizadas que interligam a maioria dos edifícios, permitindo circulação confortável de pedestres protegidos do clima. A rede contínua de passarelas já está construída e em operação, formando um dos maiores sistemas do tipo no mundo. Já o sistema de monotrilho interno, planejado para ter cerca de 3,5 quilômetros de extensão e seis estações, ainda está em fase de construção e planejamento, com previsão de operação apenas a partir de 2027.

Na cultura popular O KAFD aparece como parte do horizonte urbano de Riade no filme de ação saudita de 2022 Route 10.

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Referências