Milhões de pessoas estão definidas para se beneficiar de melhorias na forma como as casas são compradas e vendidas, economizando- as tanto tempo como dinheiro, ajudando a impedir que as transações de propriedades caiam. Sob novos planos principais, o governo anunciou hoje [fevereiro 9 ] modernizará a forma como o processo funciona para reduzir os atrasos atuais de quase cinco meses. Uma das razões principais pelo qual o processo de compra e venda pode ser longo e frustrante é a falta de digitalização e a adesão ao setor, razão pela qual o governo está abrindo informações de propriedades chave, garantindo que estes dados possam ser compartilhados entre profissionais confiáveis mais facilmente, e impulsionando planos para serviços de identidade digital para reduzir os tempos de transação. Estas reformas tornarão a compra em casa adequada para o 21 st Century e dar certeza muito necessária a todos os envolvidos em transações imobiliárias, com um milhão ocorrendo no Reino Unido a cada ano. Ao disponibilizar informações nas pontas dos dedos das pessoas, será muito menos provável que surpresas sejam encontradas mais tarde no processo. Isto facilitará a entrada das pessoas na escada de habitação, reduzirá o requisito de compartilhar ID em pessoa a longo prazo e diminuirá o número de transações que colapsam.

Atualmente, os resultados – que impactam uma em três transações – custam às pessoas em torno de £ 400 milhões por ano, além dos quatro milhões de dias úteis perdidos pelos transportadores e agentes imobiliários, o que equivale a £ 1 bilhão. Ao trazer o processo para a era digital, e aprender com histórias de sucesso como a Noruega, onde as transações terminam em cerca de um mês, o governo está colocando mais dinheiro nos bolsos de pessoas trabalhadoras e realizando o nosso Plano de Mudança para crescer a economia. Entretanto, mudanças para melhorar a vida dos locatários – que já alcançaram o sonho de propriedade de uma casa, mas descobriram que não está a cargo do que lhes foi prometido – serão introduzidas também a partir da próxima semana, com legislação secundária para o Direito de Gerenciar medidas na Lei de Reforma de Locação e Liberdade 2024 sendo colocado amanhã – antes do cronograma que o governo se comprometeu a fazer no ano passado. Estas alterações, que entrarám em vigor em 3 rd Março, irá habilitar mais locatários a assumir o controle de seus edifícios mais facilmente, dando-lhes poder sobre como as suas cargas de serviço são gastas, e removendo o requisito para os locatários cobrirem as taxas legais de seu freeholder ao fazer um Direito de Gerenciar reclamação – potencialmente economizando-os até £ 3,000 para as reivindicações mais caras, e reduzindo o incentivo para os proprietários obstruir o processo.

O ministro da Habitação e Planejamento Matthew Pennycook disse. . Estamos a simplificar o engordado processo de compra de casas para que ele seja adequado para o século XXI, ajudando os compradores de casas a economizar dinheiro, ganhar tempo e reduzir o estresse, ao mesmo tempo que reduz o número de vendas de casas que caem através. їNossa modernização do sistema está ao lado de novas reformas para melhorar a vida dos proprietários de casas em locação em todo o país, permitindo que eles tomem mais facilmente e barato controle dos edifícios em que vivem e preencham cargas desarrazoadas ou extorsionadas. . Estas reformas se baseiam no Plano de Mudança do Governo para oferecer padrões de vida mais elevados e 1.5 milhões de casas seguras e decentes neste Parlamento, e nossos esforços contínuos para proteger os locatários que sofrem de práticas injustas e irrazonáveis enquanto trabalhamos para acabar com o sistema de locação feudal para o bem.

Atualmente, informações como controle de edifícios e informações de rodovias são predominantemente baseadas em papel ou gravadas em formatos não legíveis por máquina. Além disso, onde os dados estão disponíveis eletronicamente, não existem protocolos estabelecidos para acessar, compartilhar e verificar esses dados, o que leva a mais atrasos. Mas sob um processo de compra e venda de casas totalmente digitalizado, as informações que as partes chave precisam – das empresas hipotecárias aos pesquisadores – estarão ao alcance imediatamente, com as verificações de identidade necessárias realizadas uma vez. A informação clara no início significará que não há surpresas tardias na transação que podem fazer com que ela caia, então, em vez disso, a transação é completada sem problemas sem tempo, energia ou dinheiro despendidos desnecessários. É por isso que o departamento está trabalhando em conjunto com o mercado imobiliário, suportado pelo HM Land Registry (HMLR), e hoje anuncia um 12 -projecto semana para identificar o projeto e a implementação de regras acordadas sobre dados para o setor, de modo que possa ser facilmente compartilhado entre transportadores, prestadores e outras partes envolvidas em uma transação. O HMLR também irá construir sobre o seu trabalho na digitalização de informações de propriedade e liderança 10 -pilotos de mês com vários conselhos para identificar a melhor abordagem para abrir mais dados e torná- los digitais, enquanto o governo prossegue com os planos para serviços de verificação de identidade digital, incluindo no setor imobiliário.

Tudo isso será realizado em conjunto com o Grupo Diretor do Mercado de Propriedades Digitales - uma coleção de especialistas da indústria e do governo comprometidos com digitalizar o processo de compra e venda de casas e entregar esta mudança. Lançado um Acelerador de Casas Novo para desbloquear milhares de casas bloqueadas no sistema de planejamento. Configurar uma Taskforce de Novas Cidades independente, como parte de uma visão de longo prazo para criar comunidades em grande escala de pelo menos 10,000 casas novas cada.

Apreciado £ 68 milhões para 54 Conselhos locais para desbloquear a habitação em sites de campo de recorte. Apreciado £ 47 milhões a sete conselhos para desbloquear casas bloqueadas pelas regras de neutralidade dos nutrientes.

Anunciado um £ adicional 3 bilhões de garantias habitacionais para ajudar os construtores a solicitar empréstimos mais acessíveis de bancos e prestadores. Estendeu o Fundo de Construção de Casas existente para o próximo ano fornecendo até £ 700 milhões de suporte vital para os construtores de casas de PME, entregando um adicional 12,000 novas casas.

Mais do que 300,000 transações de propriedade caem no Reino Unido todos os anos, a um custo para os vendedores de £ 400 milhões, de acordo com um levantamento encomendado pela HomeOwners Alliance (HOA) e o comprador de casas online IMMO.co.Reino Unido em 2018. Quase um terço dos adultos pesquisados pela Aliança dos Proprietários de Casas em 2024, quando perguntado como o processo de transporte poderia ser melhorado, disse que deveria ser mais rápido.

O MHCLG assumiu recentemente a presidência do Grupo Diretor do Mercado de Propriedades Digitales. O grupo é composto por organizações que representam as várias profissões envolvidas no processo de compra e venda e está comprometido com a digitalização do sistema de compra e venda em casa. O direito de gerenciar é a única forma para os locatários retomarem o controle sobre as taxas de extorsão e má gestão de suas casas, sem ser obrigados a comprar a propriedade livre.

O Direito de Gerenciar o Instrumento Estatutário será colocado no parlamento na segunda-feira, e virá a ser aplicado a partir do 3 rd Março 2025 Isto marca o próximo passo no calendário do governo para mais reformas de locação e de propriedade comum que podem ser encontradas aqui: Exame das reformas para dar aos locatários mais poderes e proteçãos.